房地产投资与并购操作全流程解析

• 房地产投资与并购

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    房地产金融历史变迁及收并购机会

    • 房地产的发展历史与国内现状
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        房地产发展的历史

        试听
      • 
        

        房地产发展的国内现状

        试听
    • 房地产投资与并购的机会
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        房地产投资与并购的机遇风口

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        股权合作的关键要点及并购对象

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        如何把握债权机会

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        不良资产的概念及价值判断

    • 房地产投资与并购的标的
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        一线城市：存量土地，存量商办物业，可售商住公寓

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        二线城市：存量土地，存量商办物业，可售商住公寓

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        强三线城市的溢出效应

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        其他新兴地产概述：长租公寓

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        其他新兴地产概述：养老地产

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        其他新兴地产概述：产业地产，物流地产，文旅地产

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    房地产投资与并购的资金来源

    • 地产投资主要资金来源
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        银行资金的几种常见贷款形式及要求

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        信托资金的概念及要求

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        保险基金和券商基金的多种项目融资方式

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        解读资管新规对地产融资的影响

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        私募股权基金的募，投，管，退操作流程

    • 其他资金来源地产投资
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        其他资金来源：AMC(资产管理公司)的融资特点

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    房地产投资与并购的流程实务解析

    • 前期分析
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        项目拓展的准入标准及拓展机制

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        需要进行初步判断的范畴

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        投资项目的可行性分析与判断

    • 尽职调查
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        市场尽调：数据的采集分析

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        工程尽调：现场勘察及评估

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        法务尽调的主要范围

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        财务尽调：财务结构现状

    • 交易结构
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        交易结构设计与风险隔离

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        风险控制：政策风险，法律风险，财务风险

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        资金筹措的准备及融资活动

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        投后管理：财务，人员，运营

    • 实操小结
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        实操小结

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    典型机构及案例分析

    • 大型地产投资商
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        万科的转型战略

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        融创集团：收并购之王

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        海航集团：高负债的滑铁卢

    • 中等地产投资商
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        新力地产：六年超100倍的现象级房企

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        福晟的飞虎队模式

    • 外国地产投资商
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        凯德集团的并购策略