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房地产投资与并购操作全流程解析

  • 房地产投资与并购

    • 房地产金融历史变迁及收并购机会

      • 房地产的发展历史与国内现状
        • 房地产发展的历史

          试听
        • 房地产发展的国内现状

          试听
      • 房地产投资与并购的机会
        • 房地产投资与并购的机遇风口

        • 股权合作的关键要点及并购对象

        • 如何把握债权机会

        • 不良资产的概念及价值判断

      • 房地产投资与并购的标的
        • 一线城市:存量土地,存量商办物业,可售商住公寓

        • 二线城市:存量土地,存量商办物业,可售商住公寓

        • 强三线城市的溢出效应

        • 其他新兴地产概述:长租公寓

        • 其他新兴地产概述:养老地产

        • 其他新兴地产概述:产业地产,物流地产,文旅地产

    • 房地产投资与并购的资金来源

      • 地产投资主要资金来源
        • 银行资金的几种常见贷款形式及要求

        • 信托资金的概念及要求

        • 保险基金和券商基金的多种项目融资方式

        • 解读资管新规对地产融资的影响

        • 私募股权基金的募,投,管,退操作流程

      • 其他资金来源地产投资
        • 其他资金来源:AMC(资产管理公司)的融资特点

    • 房地产投资与并购的流程实务解析

      • 前期分析
        • 项目拓展的准入标准及拓展机制

        • 需要进行初步判断的范畴

        • 投资项目的可行性分析与判断

      • 尽职调查
        • 市场尽调:数据的采集分析

        • 工程尽调:现场勘察及评估

        • 法务尽调的主要范围

        • 财务尽调:财务结构现状

      • 交易结构
        • 交易结构设计与风险隔离

        • 风险控制:政策风险,法律风险,财务风险

        • 资金筹措的准备及融资活动

        • 投后管理:财务,人员,运营

      • 实操小结
        • 实操小结

    • 典型机构及案例分析

      • 大型地产投资商
        • 万科的转型战略

        • 融创集团:收并购之王

        • 海航集团:高负债的滑铁卢

      • 中等地产投资商
        • 新力地产:六年超100倍的现象级房企

        • 福晟的飞虎队模式

      • 外国地产投资商
        • 凯德集团的并购策略

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课程详情
适合人群:
  • 房地产投资,开发企业,商业地产企业董事长及高级管理人员,准备进军房地产的金融投资,实业投资机构的相关高级管理人员,房地产公司收并购管理人员(项目总,财务总,投资总,资金总等)
特色服务:
  • 聚焦房地产收购与并购实操场景,行业一线骨干人员带教,应用型课程设计
有效期限:
  • 12个月

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